Jak skrze program Oprav dům po babičce využít dotaci na novostavbu na místě odstraněné stavby?

Podprogram Oprav dům po babičce, který je součástí Nové zelené úsporám i v roce 2025, byť pod něj spadají jiná opatření než v dřívějších výzvách, si klade za cíl podpořit udržitelné bydlení hlavně prostřednictvím renovací rodinných domů. Název může být zavádějící – neznamená totiž, že podpora je určena pouze na opravy skutečných „domů po babičce“. Jde o symbolické pojmenování programu, který pomáhá přeměnit staré, nevyhovující objekty na energeticky úsporné stavby prostřednictvím renovace. Za určitých podmínek je přitom možné příspěvek využít i na stavbu nového domu na místě odstraněné nevyhovující stavby. „Tato možnost je pro stavebníky velmi zajímavá, neboť místo starého domu lze postavit dům nový, v nízkoenergetickém provedení a vybavený moderními technologiemi. Na takové řešení je možné kombinací opatření a bonusů získat dotaci až ve výši 1 800 000 Kč,” popisuje Martin Protiva, obchodní ředitel Ekonomických staveb.

Do programu Oprav dům po babičce spadá i podpora novostaveb postavených na zelené louce. U nich je výše dotace nižší – konkrétní možnosti a podmínky shrnuje předchozí text.

Stavba na místě odstraněné stavby
V případě stavby rodinného domu na místě odstraněné stavby platí, že nový dům nesmí přesáhnout energeticky vztažnou plochu 350 m² a konstrukce obálky budovy musí splňovat parametry třídy B (≤ 0,25 W/m²K). Výše podpory je shodná jako při rekonstrukci, maximálně se přitom podporuje zateplení, a to v rozemní 500–4 900 Kč/m², přičemž maximálně lze čerpat 1 000 000 Kč. Podpora jednotlivých zateplení se liší podle typu a plochy, kde jsou aplikována. Přesný přehled je v tabulce níže.

Navíc pak lze tuto podporu kombinovat s příspěvky na doplňkové technologie, jako jsou fotovoltaické systémy, tepelná čerpadla či rekuperace, které umožní maximalizovat energetickou efektivitu domu:

• Fotovoltaické systémy (FVE): Výkon alespoň 2 kWp s podporou až 140 000 Kč v případě pořízení systému s chytrým řízením, který by podporoval sdílení elektřiny. Instalace musí být certifikována podle ČSN EN 61215.
• Tepelná čerpadla: Například vzduch-voda (≥ A++) s podporou až 90 000 Kč. Požadovaná účinnost (COP ≥ 4,6) musí být doložena testy dle EN 14511.
• Řízené větrání: Podpora 90 000 Kč pro systémy s rekuperací tepla.
• Zelená střecha: Extenzivní zelená střecha 100 000 Kč.
• Šedá voda: Systém pro využití vyčištěné odpadní a dešťové vody jako vody užitkové a případně také pro zálivku 10m³ 100 000 Kč.

Tato dotační možnost tak umožňuje získat z dotačního programu úplné maximum, je však třeba počítat se složitější administrativou.